Κτήριο κατοικιών 330τ.μ.

Περιγραφή

Στην πυκνοκατοικημένη και ζωντανή συνοικία της Άνω Κυψέλης, επί της οδού Φιλοθέου, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο κτήριο κατοικιών συνολικής επιφάνειας 330τ.μ., εντός οικοπέδου 159,60τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος) και φιλοξενεί πέντε διαμερίσματα: δύο στο ισόγειο (50τ.μ. έκαστο), δύο στον πρώτο όροφο (50τ.μ. έκαστο) και ένα στον δεύτερο όροφο (42,57τ.μ.) με πρόσβαση σε κοινόχρηστη ταράτσα. Το υπόγειο 53,5τ.μ. λειτουργεί ως βοηθητικός χώρος. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία καθώς επωφελείται από την οικονομία κλίμακας 5 διαμερισμάτων σε ένα ενιαίο κτήριο, στο οποίο ο μελλοντικός επενδυτής θα έχει πλήρη ιδιοκτησία σε οικόπεδο και κοινόχρηστους χώρους (ταράτσα και ακάλυπτος). Η διάταξη του κάθε διαμερίσματος είναι ιδανική για μέγιστη λειτουργικότητα: σύγχρονη open-plan κουζίνα με σαλόνι, άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, μοντέρνο μπάνιο με καμπίνα ντους. Τα διαμερίσματα του πρώτου ορόφου διαθέτουν και μικρό μπαλκόνι, ενώ το ρετιρέ προσφέρει μοναδική πρόσβαση σε μεγάλο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για roof garden ή lounge, ενώ το μέγεθος των διαμερισμάτων προσφέρουν δυνητικά μέγιστη απόδοση μέσω μίσθωσης (ROI). Η πρόσφατη ριζική ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη, πλακάκια υψηλής αισθητικής, θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας και σύγχρονες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Το αρχικό κτήριο είναι μοντερνιστικού ύφους και κατασκευάστηκε σταδιακά από το 1951 ως το 1960. Τιμή: 500.000 €

Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετική: σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων βρίσκεται στάση τρόλεϊ, ενώ σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται και άλλες στάσεις λεωφορείων. Επιπλέον, υπό κατασκευή βρίσκεται σταθμός Μετρό στην Πλατεία Κυψέλης, γεγονός που πρόκειται να ενισχύσει σημαντικά την υπεραξία της περιοχής. Η Κυψέλη είναι μία από τις πιο πυκνοδομημένες και δυναμικές περιοχές της Αθήνας, με ιδιαίτερο πολιτισμικό πλούτο. Χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα, πολυπολιτισμικότητα και εξαιρετική κοινωνική ζωή. Εστιατόρια, café, μπαρ, θέατρα, κινηματογράφοι, μουσεία, αθλητικοί και λατρευτικοί χώροι συνθέτουν ένα μοναδικό αστικό περιβάλλον. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται σημαντικοί πνεύμονες πρασίνου όπως το Άλσος Γαλατσίου, το Πεδίον του Άρεως, τα Τουρκοβούνια και το Άλσος Δικαστηρίων. Η σπανιότητα μίας πλήρους κατοικίας με διακριτές μονάδες σε μία από τις πιο ενεργές μισθωτικά περιοχές της Αθήνας καθιστά το ακίνητο αυτό ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για όσους επιθυμούν πολλαπλές χρήσεις, με δυνατότητες άμεσης απόδοσης αλλά και μακροχρόνιας υπεραξίας.

Η EUPERTY PropTech /Ολοκληρωμένες Υπηρεσίες Τεχνολογίας
Ακινήτων, παρέχει εξειδικευμένες υπηρεσίες digital marketing & προώθησης
ακινήτων και συνεργάζεται με τα μεγαλύτερα Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα, Servicers,
Εταιρείες Διαχείρισης Ακινήτων, Ασφαλιστικές Εταιρείες, Ιδρύματα της χώρας.
Επίσης παρέχει εξειδικευμένες υπηρεσίες πιστοποιημένης εκτίμησης ακινήτων,
αποτύπωσης ακινήτων, τεχνικών ελέγχων & πραγματογνωμοσύνη, νομικών ελέγχων,
συμβουλευτικής & μελετών δέουσας επιμέλειας, ανακαίνισης & κατασκευής
και υπηρεσίες γεωπληροφορικής. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να
επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.euperty.com & τα social media της
εταιρείας, να μας καλέσετε στο 2111828378, να μας στείλετε email στο
info@euperty.com, ενώ για επιλογή ακινήτου μπορείτε να επισκεφθείτε την
ιστοσελίδα μας www.euperty-properties.gr.